ΕΝΦΙΑ 2022: Πού είναι τα εκκαθαριστικά - Πώς θα το βρείτε

Δεν αναρτήθηκαν τελικά τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ 2022 το Σαββατοκύριακο που μας πέρασε, όπως αναμενόταν. Τα εκκαθαριστικά για την καταβολή του φόρου θα αναρτηθούν τελικά μέχρι τις 10 Μαΐου, σύμφωνα με τις τελευταίες πληροφορίες, ενώ αρχικά ο σχεδιασμός ήταν για 30 Απριλίου.
Φαίνεται πως η καθυστέρηση αυτή που υπάρχει, οφείλεται σε τεχνικά ζητήματα.

Πώς εκτυπώνετε τον ΕΝΦΙΑ

• Είσοδος στην αρχική σελίδα του myAADE
• Κλικάρετε στο παράθυρο «Εφαρμογές»
• Κλικάρετε στην επιλογή «Πολίτες»
• Κατεβαίνετε στο γράμμα Δ στην επιλογή «Δήλωση Ε9/ΕΝΦΙΑ»
• Εκεί ανοίγει η σελίδα με τον ΕΝΦΙΑ και το Ε9. Βάζετε τους κωδικούς taxisnet και μπαίνετε στην εφαρμογή.
• Επιλέγετε το έτος 2022 και βλέπετε το εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ 2022.

Οι τυχεροί και οι άτυχοι του ΕΝΦΙΑ 2022

Μειώνει κλιμάκια αξίας και συντελεστές επί των οποίων υπολογίζει τον φόρο ΕΝΦΙΑ σε 9 το νομοσχέδιο που κατατέθηκε στη Βουλή. Με τον τρόπο αυτό, φέρνει χαμηλότερα τους συντελεστές για κτίσματα με τιμές ζώνης μέχρι 2.500 ευρώ που όμως είχαν πληγεί εντονότερα από τις αλλαγές στις αντικειμενικές αξίες, ισοφαρίζοντας την προηγούμενη επιβάρυνση.

Για ζώνες με αξία 3.500-5.000 ευρώ δεν υπάρχει σοβαρή αλλαγή και περισσότερη διαφορά θα κάνουν οι μετακινήσεις ακινήτων σε ακριβότερες ζώνες, αλλά όλες οι περιουσίες και ειδικά οι μεγαλύτερες ευνοούνται από τις συγχωνεύσεις φόρων με την κατάργηση του συμπληρωματικού φόρου.

Το υπουργείο Οικονομικών έχει υποστηρίξει ότι για περιουσίες μέχρι 400.000 ευρώ ο κύριος φόρος περιορίζεται.

Για μεγαλύτερες περιουσίες έως και 500.000 ευρώ δεν υπάρχει έκπτωση, ενώ για περιουσίες άνω των 650.000 θεσπίζονται πιο επιβαρυντικοί συντελεστές.

Παραδείγματα ΕΝΦΙΑ 2022

Αύξηση φόρου με αύξηση αντικειμενικών αξιών

Διαμέρισμα στο Ελληνικό, 3ου ορόφου, 100 τ.μ., 15ετίας, με τιμή ζώνης 1.400 ευρώ, πλήρωσε το 2021 φόρο 328,86 ευρώ. Το 2022, με την τιμή ζώνης να διαμορφώνεται στα 2.600 ευρώ (αύξηση 85,81%), ο φόρος που αναλογεί είναι 399,96 ευρώ, αυξημένος κατά 21,62%.

Μείωση φόρου με αύξηση αντικειμενικών αξιών

Διαμέρισμα στο Περιστέρι Αττικής, 3ου ορόφου, 90 τ.μ., 15ετίας, με τιμή ζώνης, 1.100 ευρώ, πλήρωσε το 2021 φόρο 295,97 ευρώ. Το 2022 η τιμή ζώνης αυξήθηκε σε 1.450 ευρώ (αύξηση 31,82%) και ο φόρος που αναλογεί είναι 209,98 ευρώ, μειωμένος κατά 29,05%.

Μείωση φόρου με αύξηση αντικειμενικών αξιών

Διαμέρισμα στη Νέα Σμύρνη, 3ου ορόφου, 110 τ.μ., 15ετίας, με τιμή ζώνης 1.200 ευρώ, πλήρωσε το 2021 φόρο 361,74 ευρώ. Το 2022 η τιμή ζώνης αυξήθηκε σε 1.500 ευρώ (αύξηση 25%) και ο φόρος που αναλογεί είναι 256,64 ευρώ, μειωμένος κατά 29,05%.

Μείωση φόρου με αύξηση αντικειμενικών αξιών

Διαμέρισμα στη Σητεία Κρήτης, 1ου ορόφου, 150 τ.μ., 15ετίας, με τιμή ζώνης 850 ευρώ, πλήρωσε το 2021 φόρο 382,80 ευρώ. Το 2022 η τιμή ζώνης ανέρχεται στα 1.200 ευρώ (αύξηση 23,53%) και ο φόρος που αναλογεί είναι 231,00 ευρώ, μειωμένος κατά 39,66%.

Οι συντελεστές του βασικού φόρου κτισμάτων διαμορφώνονται, ως εξής:

• Ρυθμίζονται λεπτομέρειες σχετικά με τις περιπτώσεις εντάξεων νέων περιοχών στο αντικειμενικό σύστημα προσδιορισμού αξίας ακινήτων (ΑΠΑΑ) και προσδιορίζονται οι σχετικές υποχρεώσεις των φορολογουμένων.
• Επανακαθορίζεται ο τρόπος υπολογισμού των εκπτώσεων στον ΕΝΦΙΑ για τα φυσικά πρόσωπα, ανάλογα με τη συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας τους. Ενδεικτικά αναφέρονται τα ακόλουθα:
• Επεκτείνεται η έκπτωση φόρου 30% για αξία ακίνητης περιουσίας έως και εκατό χιλιάδες (100.000) ευρώ, ενώ σήμερα η εν λόγω έκπτωση ισχύει για ακίνητη περιουσία έως 60.000 ευρώ.
• Προσδιορίζεται στο 25%, η έκπτωση φόρου για αξία ακίνητης περιουσίας από 100.001 έως 150.000 ευρώ.

Για τα οικόπεδα:

• Ρυθμίζονται ζητήματα αναφορικά με τον χρόνο υποβολής δήλωσης στοιχείων ακινήτων, ιδίως ως προς την περίπτωση κληρονόμων μετά από αποποιήσεις καθώς και την περίπτωση κληρονομικής διαδοχής.
• Προσδιορίζεται ο Συντελεστής Αξιοποίησης Οικοπέδου για οικόπεδα που βρίσκονται σε περιοχές, οι οποίες εντάσσονται στο αντικειμενικό σύστημα προσδιορισμού αξίας ακινήτων, κατά τα ειδικότερα οριζόμενα.