Βεβαίωση επιλεξιμότητας Ανακαινίζω – Πώς βγαίνει

Στο νέο πρόγραμμα Ανακαινίζω 2026 έχει αρχίσει η διαδικασία ελέγχου επιλεξιμότητας. Θα χρειαστεί να εκδώσετε βεβαίωση με τα στοιχεία σας και τους κωδικούς taxisnet.

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων που ενδιαφέρονται να ενταχθούν στο νέο κρατικό πρόγραμμα για τη βελτίωση των σπιτιών τους, μπορούν να διαπιστώσουν εάν πληρούν τις απαραίτητες προϋποθέσεις. Η ειδική ηλεκτρονική πλατφόρμα τίθεται από σήμερα σε λειτουργία μέσω της ενιαίας ψηφιακής πύλης gov.gr, δίνοντας την ευκαιρία στους ενδιαφερόμενους να εκδώσουν τη σχετική βεβαίωση επιλεξιμότητας, κάνοντας το πρώτο βήμα για τη λήψη της ενίσχυσης.

Αναλυτικά η διαδικασία:

Πρώτα θα συνδεθείτε με τα στοιχεία σας στο Taxisnet (πατήστε ΕΔΩ) για να ξεκινήσετε τη διαδικασία έκδοσης Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας για την Δράση «Ανακαίνηση Κατοικίας».

Θα χρειαστείτε:

• Τον προσωπικό σας κωδικό Taxisnet
• Το ΑΦΜ σας (9 ψηφία)

Ποιοι οι δικαιούχοι της κρατικής ενίσχυσης

Η επίσημη φάση της υποβολής των αιτήσεων εκτιμάται ότι θα κάνει πρεμιέρα την 1η Σεπτεμβρίου. Ωστόσο, η έγκαιρη ενεργοποίηση της πλατφόρμας επιτρέπει στους πολίτες να εισέλθουν με τα διαπιστευτήρια του Taxisnet και να εξετάσουν εάν ταυτίζονται με τα κριτήρια του προγράμματος, προετοιμάζοντας κατάλληλα τον φάκελό τους για τις αρχές του φθινοπώρου.

Η συγκεκριμένη δράση προσφέρει οικονομική ενίσχυση η οποία δύναται να καλύψει μέχρι και το 95% των συνολικών δαπανών αναβάθμισης. Το ανώτατο χρηματικό όριο διαμορφώνεται στα 36.000 ευρώ ανά σπίτι, ενώ η μέγιστη κάλυψη υπολογίζεται στα 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Τα υψηλότερα ποσοστά επιδότησης στοχεύουν κυρίως σε ευάλωτες κοινωνικές ομάδες, όπως είναι οι μονογονεϊκές οικογένειες, οι πολύτεκνοι και τα άτομα με αναπηρία, αλλά και σε ιδιοκτησίες που βρίσκονται σε νησιωτικές ή ορεινές περιοχές.

Αξίζει να σημειωθεί ότι το πρόγραμμα αφορά τόσο τα ακίνητα που χρησιμοποιούνται ήδη, όσο και εκείνα που παρέμειναν ξενοίκιαστα και κενά κατά την περίοδο 2024-2025. Κατά τη διαδικασία της αξιολόγησης, η οποία θα διεξαχθεί σταδιακά, θα δοθεί απόλυτη προτεραιότητα στους φακέλους που αιτούνται μικρότερα ποσά, αφήνοντας για το επόμενο στάδιο όσους πλησιάζουν το μέγιστο όριο των 36.000 ευρώ.

Ποια ακίνητα έχουν δικαίωμα συμμετοχής; Δικαίωμα υπαγωγής έχουν τα νόμιμα κτίσματα που προορίζονται για κατοικία, εφόσον δεν έχουν χαρακτηριστεί κατεδαφιστέα και η άδεια οικοδομής τους έχει εκδοθεί μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου 1990. Το εμβαδόν των κύριων χώρων δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 120 τ.μ., όριο που αυξάνεται στα 150 τ.μ. για τις περιπτώσεις πολυτέκνων και τριτέκνων. Το ακίνητο πρέπει να ανήκει στην ενεργειακή κατηγορία Γ ή χαμηλότερα. Εξαιρούνται όσα ακίνητα διατίθενται για βραχυχρόνια μίσθωση ή έχουν λάβει άλλη επιδότηση από το 2020 και μετά.

Πώς ορίζονται τα κενά και τα χρησιμοποιούμενα ακίνητα; Το πρόγραμμα χωρίζεται σε δύο κατηγορίες. Η Κατηγορία Ι αφορά τα κλειστά ακίνητα, δηλαδή εκείνα που ήταν αχρησιμοποίητα τη διετία 2024-2025, καταγράφοντας κατανάλωση ρεύματος μικρότερη των 50 kWh ή έχοντας κομμένο ρεύμα, ενώ παράλληλα εμφανίζονται ως κενά στο έντυπο Ε2 του 2025. Η Κατηγορία ΙΙ αφορά τα ανοιχτά ακίνητα, τα οποία δηλώνονται ως κύρια κατοικία στο έντυπο Ε1 του 2025.

Εισοδηματικά κριτήρια

Ποια είναι τα ισχύοντα εισοδηματικά κριτήρια; Με βάση το φορολογικό έτος 2025, τα όρια διαμορφώνονται ως εξής:

• Άγαμοι: Έως 18.000 ευρώ (Κατηγορία Ι) / Έως 25.000 ευρώ (Κατηγορία ΙΙ).
• Έγγαμοι (χωρίς παιδιά): Έως 25.000 ευρώ (Κατηγορία Ι) / Έως 35.000 ευρώ (Κατηγορία ΙΙ).
• Οικογένεια με 1 παιδί: Έως 30.000 ευρώ (Κατηγορία Ι) / Έως 40.000 ευρώ (Κατηγορία ΙΙ).
• Οικογένεια με 2 παιδιά: Έως 35.000 ευρώ (Κατηγορία Ι) / Έως 45.000 ευρώ (Κατηγορία ΙΙ).
• Προσαύξηση: +5.000 ευρώ για κάθε επιπλέον παιδί.

Τι καλύπτει η επιδότηση και ποια τα ανώτατα ποσοστά; Η αρχική ενίσχυση ανέρχεται στο 80% για τα κλειστά ακίνητα και στο 70% για τα ανοιχτά. Παρέχεται σωρευτική προσαύξηση 5% για ακίνητα σε ορεινές και νησιωτικές περιοχές, καθώς και για ευάλωτες ομάδες. Έτσι, η μέγιστη επιδότηση φτάνει το 95% (Κατηγορία Ι) και το 85% (Κατηγορία ΙΙ). Επίσης, οι αμοιβές των μηχανικών και τα έξοδα αδειών επιδοτούνται στο 100% με όριο τα 2.500 ευρώ. Η κατοικία υποχρεούται να αναβαθμιστεί ενεργειακά κατά μία τουλάχιστον κατηγορία, δαπανώντας το 20% με 40% του προϋπολογισμού σε ενεργειακές παρεμβάσεις.

Ποιες δεσμεύσεις αναλαμβάνουν οι δικαιούχοι; Το ακίνητο πρέπει να διατηρήσει τη χρήση του για τουλάχιστον πέντε χρόνια. Αν ένα κλειστό ακίνητο ενοικιαστεί, απαιτείται σταθερό μίσθωμα για τα τρία πρώτα έτη, ενώ απαγορεύεται αυστηρά η βραχυχρόνια μίσθωση, η υπεκμίσθωση και η επαγγελματική χρήση. Τέλος, σε περίπτωση πώλησης της κατοικίας πριν την παρέλευση της πενταετίας, ο δικαιούχος υποχρεούται να επιστρέψει ολόκληρο το ποσό της επιδότησης.